01
Mülkiyet yapısı
Tapu net mi, kontrol kimde, karşı taraf kim? Bunlar çoğu zaman fiyat kadar önemlidir.
Nasıl değerlendirdiğimizi görün
Gayrimenkule yatırım yapar,
seçili projeleri geliştiririz.
Dreamland, 2014'ten bu yana Türkiye'de faaliyet gösteren bağımsız bir gayrimenkul yatırım ve geliştirme şirketidir. Doğrudan yatırım yapar, seçili projeler geliştirir ve uygun projelerde yerel ve uluslararası ortaklarla çalışır.
Yatırım yaklaşımımızYAKLAŞIMIMIZ
Seçici yatırım yaklaşımı.
Piyasa bilgisi, yatırım seçimi, geliştirme ve sahadaki uygulamayı aynı ekip içinde yürütürüz. Doğrudan yatırım yapar, seçili projeler geliştirir, gerektiğinde güçlü ortaklarla çalışırız.
Yatırım felsefemiz
YATIRIM YAKLAŞIMI
Yatırım kararında dört temel konuya bakarız.
02
İmar
Bugünkü imar neye izin veriyor, ileride ne değişebilir ve bunun süresi ne olur?
Nasıl değerlendirdiğimizi görün
03
Konum
Ulaşım, altyapı, çevredeki gelişim ve gerçek talep birlikte değerlendirilir.
Nasıl değerlendirdiğimizi görün
04
Geliştirme potansiyeli
Ne yapılabileceği, nasıl kullanılacağı, maliyet ve proje yapısı potansiyelin değere dönüşüp dönüşmeyeceğini belirler.
Nasıl değerlendirdiğimizi görün
YETKİNLİKLER
Yaptığımız işler.
Fırsatları bulma ve değerlendirmeden geliştirme ve uygulamaya kadar ana süreçleri kendi ekibimizle yürütürüz. Uluslararası ortaklıklar, dijital sistemler ve yapay zekâ destekli iş akışları bu yapıyı tamamlar.
01
Arsa yatırımı
Değer yaratma imkânını net gördüğümüz arsa ve gayrimenkullere yatırım yaparız.
02
Arsa analizi
Tapu, imar, altyapı ve piyasa verisini karar vermeden önce birlikte inceleriz.
03
Doğrudan ve ilana çıkmamış fırsatlar
Mal sahipleriyle doğrudan çalışırız. Birçok fırsat ilan sürecine girmeden önümüze gelir.
04
Geliştirme ve değer yaratma
İmar ve proje sürecini yönetir, geliştirir; ardından satar, kiralar veya yatırımcı olarak kalırız.
05
Geliştirme ortaklıkları
Uygun projelerde deneyimli geliştiriciler, mal sahipleri ve sermaye ortaklarıyla birlikte çalışırız.
06
Uluslararası ortaklıklar
Türkiye dışındaki geliştirici, işletmeci ve yatırımcılarla proje bazında çalışırız.
07
Dijitalleşme ve sistemler
Tapu, imar, analiz ve karar notlarını aynı sistemde tutarız. Süreç kişilerin hafızasına bağlı kalmaz.
08
Yapay zekâ destekli yatırım süreçleri
Yapay zekâyı evrak taraması, veri karşılaştırma ve ilk değerlendirme için kullanıyoruz. Son yatırım kararını insanlar veriyor.
ÇALIŞMA ALANLARI & FIRSATLAR
Güncel çalışma alanları.
AlanCoğrafyaDreamland'in rolüDurum
01Kıyıda arazi birleştirmeTürkiyeDoğrudan yatırımcı; parsel birleştirme, tapu çözümü ve imar çalışmasıÖncelikli
02Konut geliştirmeTürkiyeGeliştirici; arsa sahibiyle hasılat paylaşımıÖncelikli
03Turizm arsasıTürkiyeDoğrudan yatırımcı veya ortak; arazi kontrolü ve imarSeçili
04Lojistik ve sanayi arazisiTürkiyeDoğrudan yatırımcı; inceleme, ardından satış veya geliştirmeSeçili
05Doğrudan arsa alımıTürkiyeDreamland üzerinden doğrudan alımSürekli
06Yurt dışı konut fırsatlarıKörfez ve gelişen pazarlarYerel ortaklarla fırsat tespiti ve seçili yatırımcılarla paylaşımTalep üzerine
Fırsatların ayrıntılarını ilk görüşmenin ardından ve gerekli görüldüğünde gizlilik sözleşmesi imzalandıktan sonra ilgili taraflarla paylaşırız.
BÖLGESEL BÜYÜME
Körfez'de yeni ortaklıklar.
Nüfus artışı, sermaye akışı ve kentsel dönüşümün uzun vadeli gelişim için güçlü bir zemin oluşturduğu Körfez ülkeleri ve seçili gelişen pazarlarda büyüyoruz. Türkiye ana pazarımız olmaya devam ediyor.
Fırsatlara bakınGELİŞTİRİLİYOR
Yapay Zekâ Destekli
Yatırım Platformu
Yakında
Yapay zekâ, dijitalleşme ve otomasyonu tek bir araç olarak değil, şirketin çalışma biçiminin parçası olarak kullanırız. Araştırma ve yatırım incelemesinden dijital kayıtlara, iş akışlarından portföy takibine kadar süreci tek yapıda toplarız.
Yapay zekâ yatırım kararını destekler; kararın yerini almaz.
Yatırım Araştırması
Daha hızlı analiz.
Daha sağlam veri.Süreç Otomasyonu
Her işte aynı kontroller.
Dijitalleşme
On ayrı dosya yerine tek kayıt.
Ölçeklenebilir Sistemler
Bir kez kurar,
tekrar kullanırız.
Deniz Tüzüner
Kurucu & CEO
Deniz Tüzüner, Dreamland'i 2014'ten bu yana yönetiyor. Türkiye'de yüzlerce gayrimenkul ve arsa işleminde doğrudan deneyime sahip.
Yatırım kararlarını, stratejik ilişkileri, geliştirme ortaklıklarını ve uluslararası iş geliştirmeyi yönetir.
- DENEYİM12+ yıl
- ÜYELİKGYODER üyesi
- KATILIMUN Global Compact katılımcısı
- MERKEZİstanbul
GÖRÜŞELİM
Sermaye,
doğru kararı izler.
Yatırımcılar, geliştiriciler, işletmeciler ve stratejik ortaklarla uzun vadeli iş birlikleri kurarız. Türkiye'de ve uluslararası pazarlarda uygun projelerde birlikte çalışırız.